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新屋銷售(New Home Sales)

房屋銷售調查是一項影響廣泛且相當重要的景氣領先指標;因為銷售的強弱,

除了顯現了住宅部門的景氣狀況,也直接間接影響到房屋開工及營建、

住宅相關耐久財或非耐久財(如建材,家電,家飾品等)產業;

此外,房屋及汽車等大項投資或消費性耐久財,由於金額龐大,

一般民眾在做購買決策前往往會審慎考慮未來的經濟狀況,

因此兩者同樣具有領先經濟指標的特性---即通常房屋銷售率持續下降,則代表經濟景況將可能走下坡;反之則預示景氣將出現復甦。

而新屋銷售是指在房屋開始興建之前就被買走,與成屋銷售不同之處在於衡量標準是以合約簽訂的時間點,

而非交屋的時間點。通常會在經濟開始陷入衰退前下降,並在整體經濟開始復甦前上升,因此可視為領先指標。

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